“建筑学者贺耀萱谈旧建筑“诊断报告”的重要性”

贺耀萱是建筑改造行业专家，任教于天津城建大学，天津大学建筑学博士，国家一级注册建筑师，天津天玺建筑设计企业总设计师，中国建筑学会会员。 截至2005年，主持或参与各类工程设计220多个项目，其中河北省图书馆扩建工程分别获得中国建筑设计奖励和河北省优秀工程勘察设计一等奖。

1、什么是旧建筑诊断报告书

旧建筑诊断报告是旧建筑改造项目的设计前期调查拆除工作。 就像给患者治病一样，治病前最重要的是诊断，只有全面而准确的诊断才能对症下药。 改造项目也一样，与新建项目不同，必须首先对现有建筑进行全面调查拆除，然后开展改造设计。 这是因为在设计前期调查拆除旧建筑物的工作是保证改造设计质量的重要前提和不可缺少的

2、旧建筑改造项目设计前期勘察拆除工作的三个复印件

(一)根据旧建筑改造项目的目标，进行数字测绘、比较项目需要绘制测绘图纸和建立三维模型。

)2)调查现状的破损情况，汇总记录并报告。

3 )根据以上两点，结合原设计图纸，进行整体分解，制作分解报告。

贺耀萱团队在这方面经验丰富，近年来开展了许多相关业务，积累了实践经验并形成了体系。 其中知名建筑物勘察拆除实例包括天津市段祺瑞故居改造项目在内的天津市外国语学院教学楼修缮项目； 天津市梁启超饮冰室建筑测绘调查； 天津市武德殿建筑测绘调查； 天津市原中南银行建筑测绘调查； 天津市安立甘大教堂的建筑测绘

3、要出具准确的诊断报告，首先需要成为合格的建筑师

从设计的逻辑来说，改造设计和新建设计是分不开的。 更重要的是，只有深入了解建筑设计，才能准确把握改造项目前期勘察拆除工作的各个环节。

贺耀萱继续以上述三个业务文案为例进行证明:

例如，最初的数字化测绘拷贝与普通测绘企业不同，并不是简单地用激光进行三维扫描和测绘。 典型测绘企业的成果是标准化的，无法了解改造设计中真正需要关注的节点和地区。 因为每个旧建筑改造项目的目标都不同。 贺耀萱领导的测绘团队根据设计经验，对各旧建筑改造项目使用不同的策略。 例如，选择改造的重要位置和重要细节进行点采样，评价后续设计的主要区域进行多轴模型的切割图等。

而且在第二项现状破损调查的情况下，通常旧项目的现状往往破裂。 调查所有损坏情况，一是浪费时间和精力，调查报告冗长，要点不突出。 二是调查范围太大，后续改造设计时需要真正了解的细节没有被调查。 因为这个贺耀萱会根据旧建筑改造项目的目标，进行对比性的破损调查。 例如，可以详细调查更新工程的关键区域和保存区域的损坏情况，简化被拆除部分的损坏调查。 只要考虑解体安全方面就行了。 以上评价需要对旧建筑改造设计有深刻的理解和丰富的经验。

最后三是根据测绘调查和破损调查的结果，并通过与原设计图纸的对比解体，形成调查的解体结论。 例如，对旧建筑改造项目的更新计划提出指导性建议，指出重要的观察事项，制定或深化后续的设计任务书等。 这些复制品也需要足够的建筑设计知识储备才能完成。

丶社会责任感是合格的改造设计师的必备素质

优秀的改造设计师必须有社会责任感，精心设计，通过巧妙的设计实现项目经济效益和社会效益的双赢。

旧建筑改造项目与文物保护项目不同，没有太多条条框框，业主以追求经济性、实用性为首要目标。 但是，因此，改造设计师承担着越来越多的社会历史责任。 只要部分保存原有的建筑物，那就是历史的保存和尊重，从这些方面来看，旧修改项目和保护项目没有区别。 历史价值是一个相对的概念，比如普通民居与名人故居相比，从社会的整体认识来看显然名人故居的价值更大，但对于在普通民居中居住了几十年的老人来说，民居的价值更胜一筹。

贺耀萱最后表示，建筑师不应忽视任何个人价值。 无数小的个人价值沉淀形成了城市整个历史文化的价值，这些价值使我们的工作有了意义。 社会责任感是指认真做好包括旧改革项目在内的所有设计项目的核调查等。

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