“借智慧社区突围，实地地产进军港股IPO”

疫情之下，智能社区建设浪潮兴起。 近来，债市融资井喷被认为在数字经济和健康居住的风口下，房地产领域可能有新动向。

日前，当地房地产集团(以下称当地房地产)向香港联交所提交招股书，开始香港ipo之旅。 领导智能社区的当地房地产能否借到国际资本，迎来新的局面已成为市场关注的焦点。

房地产成立于2006年，从创立之初就以科技驱动房地产进行布局，经过14年的高速发展，成绩斐然。 在房地产企业遭受新冠肺炎疫情之年的5月，房地产全口径销售额超过100亿元，成为为数不多的业绩增长的房地产企业。 业内人士表示，这与近年来当地房地产不断打造的智能化人居、科技型高端住宅项目有关。

克瑞《年1-5月中国房地产公司销售top100排行榜》

值得观察的是，在长达700页以上的不动产招股书上，出现了140次“智慧”这个关键词。

公募书中称，房地产多次开发高质量设计的智能住宅，具备基于智能人居云技术的一站式智能人居生态系统和先进智能设施。

据了解，近年来，房地产正致力于用科技重建居住生态，以提升住宅产品力为重要线索，首次推进智慧人居生态系统。

智慧人居生态系统，当地生产从客户的痛点出发，开发了智能产品、数据观察、生活补助三位一体的服务体系制度。 当地生产通过整合先进技术、智能家具和电子产品，使智能人居生态系统能够比较有效地覆盖整个园区，从而满足客户对居住环境安全、家庭健康、时间管理、情感交流等多维度的诉求。

疫情期间，当地房地产依托智能社区大数据、物联网、人工智能等科技实力，依托健康代码、种子市场、智能物流机器人hachi delight、家庭健康等智能辅助产品，预防社区 打破了社区医疗等许多以前流传下来的社区痛点，实现了更高效、更科学的社区防疫。

房地产智能物流机器人hachi delight

多年来，当地产地的智慧人居版图也在不断扩大。 根据公募书，截至今年一季度末，当地产地合拥有37个处于不同开发阶段的房地产项目，总建筑面积1430万平方米，扩展到全国25个城市。 业内人士表示，以智能社区为契机，当地房地产开始向香港ipo，或开创科技房地产领域新局面。

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